Отказът от право на собственост може да се извърши както за недвижими имоти, така и за движими вещи (например МПС). Отказът може да обхваща и всички притежавани идеални части от имота или вещта.

Важно е да се подчертае, че много хора погрешно смятат, че при отказ от собствеността върху идеални части от съсобствеността, останалите съсобственици автоматично придобиват тези части. За разлика от отказа от наследство, който води до уголемяване на дяловете на останалите наследници, при отказ от право на собственост, собствеността преминава към държавата или общината, а не към останалите съсобственици или сънаследници.

Как се извършва отказът от право на собственост?

Отказът от право на собственост се извършва чрез специална декларация с нотариално заверен подпис. Заверката може да бъде извършена от всеки нотариус в страната или, ако лицето се намира в чужбина, от местен нотариус с последващо апостилиране и легализация за валидност в България.

Важно: Българските дипломатически и консулски представителства в чужбина не извършват заверка на такива декларации. Въпреки това, те могат да заверят пълномощно, с което упълномощено лице в България да извърши отказа от името на собственика.

Ако отказът касае имот или МПС, който е съпружеска имуществена общност, и двамата съпрузи трябва да подпишат обща декларация за отказ.

Необходими документи за нотариуса:

• Документ за собственост (напр. нотариален акт, завещание, съдебно решение за делба, договор за покупка на МПС и др.).
• Схема и/или скица на имота.
• Декларация за гражданство и гражданско състояние по образец.

Вписване и такси:

Декларацията за отказ от право на собственост върху недвижим имот трябва да бъде вписана в Службата по вписванията по местонахождението на имота. Ако не се впише, отказът е недействителен.

• Такса за вписване в имотния регистър: 15 лева.

При отказ от право на собственост върху МПС, се изисква подаване на заявление в КАТ за дерегистрация в срок от един месец след извършване на отказа. Също така, собственикът трябва да подаде декларация по чл. 54, ал. 4 от ЗМДТ в общината, за да бъде прекратено плащането на данъци за превозното средство.

Практически проблеми: Често отказите от собственост върху МПС се правят, когато превозното средство е предоставено на купувач по предварителен договор или е предадено с пълномощно, но връзка с купувача не може да се осъществи. КАТ обаче може да откаже дерегистрация само въз основа на декларация, а общините не закриват данъчната партида, ако няма дерегистрация от КАТ.

Оттегляне на декларацията: Декларацията за отказ може да бъде оттеглена до вписването й в имотния регистър. Оттеглянето се извършва с нова нотариално заверена декларация и не изисква вписване в Службата по вписванията, за да бъде валидно.

Ако се нуждаете от правна консултация или съдействие за отказ от право на собственост или за отказ от наследство, свържете се с нас на тел.: 0887550706 или по e-mail: philipiliev@mail.bg