Sachenrecht / Immobilien

Die Anwaltskanzlei „Filipov und Beleva“ bietet juristische Beratungen, Schutz und Unterstützung im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften sowie Prozessvertretung in sachenrechtlichen Streitigkeiten.

Unsere Leistungen

Beim Abschluss von Immobiliengeschäften bietet unser Team:

• Untersuchung und Analyse des Status der Immobilie, einschließlich Prüfung auf das Vorhandensein oder Fehlen von Belastungen;
• Unterstützung bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente für die Durchführung von Immobiliengeschäften;
• Vorbereitung von Vorverträgen für den Kauf von Immobilien;
• Ausarbeitung der erforderlichen Dokumente zur Begründung beschränkter dinglicher Rechte wie Nutzungsrecht, Erbbaurecht, Aufstockungs- oder Anbaurecht sowie Dienstbarkeiten;
• Ausarbeitung von Entwürfen für notarielle Urkunden über Kauf, Schenkung, Tausch, Übertragung von Immobilien gegen Unterhalt und Pflege sowie über den Erwerb von Immobilien durch Ersitzung;
• Vertretung vor dem Notar bei der endgültigen Abwicklung der Geschäfte und Prüfung aller begleitenden Unterlagen;
• Juristische Hilfe und Unterstützung bei der Eintragung, Verlängerung und Löschung von Hypotheken, beim Verzicht auf Nutzungsrechte u. Ä.;
• Rechtliche Beratung und Erstellung von Verträgen zur Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien;
• Juristische Hilfe und Unterstützung bei der Durchführung einer Tatsachenprüfung zum Erwerb einer Immobilie durch Ersitzung sowie Vertretung vor dem Notar und vor staatlichen und kommunalen Behörden zur Beschaffung der erforderlichen Unterlagen.

Bei Streitigkeiten, die das Eigentumsrecht betreffen, bietet unser Team:

• Juristische Hilfe und Prozessvertretung bei Streitigkeiten zum Schutz des Eigentumsrechts, des Besitzes oder beschränkter dinglicher Rechte (Reivindikationsklage, Negatorische Klage, Besitzklagen) sowie bei Klagen wegen Verbesserungen an Immobilien, Anfechtung konstatierender notarieller Urkunden und Erklärung der Nichtigkeit, Anfechtbarkeit oder Auflösung von Kaufverträgen über Immobilien;
• Juristische Hilfe und Prozessvertretung bei Streitigkeiten zwischen Miteigentümern – Klagen auf Ausübung des Vorkaufsrechts an einem Anteil einer gemeinschaftlichen Sache, Klagen auf Entschädigung eines Miteigentümers, der von einem anderen Miteigentümer von der Nutzung der Sache ausgeschlossen wurde, Klagen auf Verteilung der Nutzung einer gemeinschaftlichen Sache und andere;
• Juristische Hilfe und Schutz in Angelegenheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft – Organisation von Eigentümerversammlungen, Prozessvertretung bei Klagen auf Aufhebung rechtswidriger Beschlüsse der Eigentümerversammlung und andere;
• Juristische Hilfe und Prozessvertretung bei Klagen auf Erklärung von Vorverträgen als endgültig sowie Verteidigung gegen solche Klagen.